贵州银行铜仁碧江支行成功落地多笔带押过户业务

     近日，贵州银行铜仁分行碧江支行在总分行及市不动产登记中心与铜仁市住房公积金管理中心的指导下，成功在铜仁市落地“公积金转公积金”“商贷转公积金”“商贷转商贷”三笔带押过户业务。
     “带押过户”业务是指买方申请住房公积金贷款或商业贷款用于购买贷款未结清、抵押未解除的存量房，卖方无需先行还贷，由住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办，完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款或商业贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续，以实现不动产登记和抵押贷款的无缝衔接。
     在传统的二手房交易模式中，卖方需自筹资金还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户，由买方取得产权后再办理抵押登记，整个售房过户过程办理时间长、资金负担重。“带押过户”简化了交易流程，缩短交易时间，减少了群众来回奔波的不便，同时减轻了资金筹措压力，能够有效缩短房产交易周期，提升二手房交易效率和便利度，进一步满足市民刚需性和改善性住房需求，促进二手房交易市场良性循环和健康发展。
     在办理带押过户提供资料过程中，因为是首次办理该项业务，每一步都是摸着石头过河，遇到困难解决困难，就资金监管协议内容以及办理不动产权过户、抵押、注销等环节多次与铜仁市住房公积金管理中心、不动产登记中心、分行沟通协调，资金监管协议多次修订到定版到法审，最终提供资料到铜仁市住房公积金管理中心审核完成后买卖双方办理过户、抵押手续，最后完成放款到结清卖方原贷款等一系列的手续。
     下一步，铜仁分行将加强与铜仁市住房公积金管理中心、不动产登记中心等单位沟通协调，同时优化贷款资金自行划转的有效衔接，全面推动“带押过户”业务高效办、安全办，确保二手房贷款“带押过户”业务流程顺畅安全，在缩短办理周期、便利方面实现真正的便民利民。